持续热销一年，誉峰1期销售已近尾声
10月15日，成都誉峰售楼部。一位来自北京的买家，下了飞机之后，在朋友的陪同下直接赶赴誉峰现场，然后在这里呆了短短两个小时。但就在这两个小时里，他一口气定下誉峰三套房子，总价值近2500万元。在划款之后，这位买家随即又赶赴机场，“三个半小时后，北京还有个重要会议等着我去参加呢。”
据了解，在誉峰售楼部，类似于这样的事情屡见不鲜。从去年底开盘到现在一年时间不到，誉峰的买家，早已从成都为主，扩展至北京、上海、广州等全国一线城市和周边各省市的实力买家。对此，有行业观察人士一针见血指出：“如果去年开盘时誉峰还仅仅只是一个成都传奇的话，那么到现在为止，这个传奇已经完成了到全国标杆的转变。可以毫不夸张地说，在目前全国各地的高端买家中，无人不知成都誉峰。”
一年时间成都誉峰变身全国知名品牌
作为中国西部桥头堡城市，在这个城市从事房地产开发的企业家们，其实从来就不乏让产品“走向全国”的冲动。但由于房地产本身强烈的区域属性，真正做到了这一点的可谓凤毛麟角。而即使成都誉峰，虽然在2009年开盘即引发全国媒体的关注，但当时的人们还并没意识到，这个当时“价格最高”的电梯公寓，还同时拥有着成为一张全国名片的极高品质与巨大市场号召能量。而在今天，这已经成为现实。
“在誉峰售楼部上班，几乎每天都有一种新鲜的感觉。”誉峰售楼部置业顾问小易，从誉峰开盘，就一直在这里上班，她全程见证了誉峰客户的迅速全国化过程。“最早的时候，应该说是成都本地人最多，之后有些口音虽然也是川音，但有些话已经开始听不太明白了，很显然是来自全川各地的，再后
来就是操全国各地口音的人越来越多。同时从签订合同里透露出来的业主信息也显示：开盘两个月里，60%左右客户都来自大成都区；开盘五个月里，除成都外全川各地购房者占据了大约40%比例。但从开盘半年以来，来自全国各地的客户明显增多，而且越来越多。”
而那些来自全国各地的购房者们，他们又是通过什么途径获得誉峰消息的呢？对此有行业人士透露说：“其实，购买誉峰的人，就好比当年购买广州誉峰的人们一样，他们都是来自一个圈层的。这是一个真正的社会高端圈层，大多由企业家与以及各行业上层精英组成。他们的财富价值观与人生价值观高度接近，一旦有一个真正优质且符合他们价值观的项目出现，很快就会在这个圈层中口口传播到全国各地，迅速成为全国标杆性项目。”
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热销从开盘持续到尾盘不聚众誉，无以成峰
“誉峰业主群中的每一个人，无论在各自行业，都可谓是‘一方之王’。他们来自一个最高端的圈层，然后汇聚誉峰。誉峰证明了他们的价值，而他们的汇聚也让誉峰价值得到了进一步的凝练与提升。在成都，就目前而言，还有哪一个圈层，可以超越高耸入云以至近于平淡无奇境界的‘誉峰圈层’呢？”
这真的是一个非常奇特的现象。所谓的项目热销，一般都集中于其自身销售节点罢了。但誉峰却偏偏打破了这一
惯例，从开盘开始持续热销至今，时间竟然长达一年，直至项目接近尾声。不止一位的房地产专家，都对誉峰研究表现出浓烈兴趣。他们观察发现，在这一年里，誉峰的持续热销，竟然似乎是各行各业安排好的一种“轮流团购”。比如在开盘时，是一种面向各行各业的“普销”，大家都集中前来购买。但后来一段时间，突然成了房地产行业老总的“专场”，前来购房的房产公司老总接踵而至；再过一段时间，又成了医药行业老总的“专场”，一个月内超过10位知名医药公司高层陆续购买；接下来又集中在矿产行业、IT行业、建材行业，而某一个期间又成了“上市企业老总”的“专场”。就在国庆节以来，据誉峰售楼部工作人员透露，这里又正在成为全国著名艺术家们的“专场”，陆续已经有6、7位享誉全国的知名艺术家买下了誉峰。
“说到底，这还是与誉峰独特的‘圈层效应’有关。”成都知名地产专家、嘉进地产顾问总经理李昕一直密切关注着誉峰的销售。他对此剖析说：“誉峰在某一个行业的高端迅速传播时，就会立即带来这个行业高端人们的集中关注。其实这也说明了一个真实的情况，就是在这一年誉峰不仅仅是成都的一个热门话题，同样也是各行各业金字塔尖人们的热门话题，这个这期间在房产，另外一个时期在汽车，再换一个时间又到其他行业去了，一人购买后口口相传，带动圈子里行业中的大批精英追随购买。能够在一年里经受住来自各个行业高端老总们的讨论与检验，并且他们纷纷前来这里下单，充分证明了誉峰价值经得起各行业社会精英的推敲。”
占尽天时地利人和不积众长，无以为峰
开盘仅仅10个月时间，声名传遍全国高端圈层，销售额近25亿元。誉峰，究竟凭借什么赢得全国高端市场如此青睐？一份由专业机构在深度研究誉峰项目之后，发布在网上的《它山之石可以攻玉——成都誉峰研究》初步回答了这个问题。
“誉峰，就是一个诞生在成都中央商务区的高端电梯华宅，是有豪宅专家之称的合景泰富地产旗下定位最高的产品。”《成都誉峰研究》报告评述说。报告同时显示，无论从地段还是整体规划、设计风格，成都誉峰都可谓“鹤立鸡群”。比如所处的位置，位于成都“新中心”天府新城的最核心黄金位置。在项目整体打造上，全部采用五星级酒店标准的超豪华单元大堂，大量采用石材、水晶灯，极具震撼效果。豪华日立高速电梯，电梯间地面、顶面的黑金花与闪电金大理石无缝拼接，再配施华洛世奇水晶吊灯，高贵优雅气质呼之欲出。在户型设计与装修方面，更是集结合景泰富地产多年精装房修建之精髓，户型大气恢弘，配置独特人性，360平方米楼王单位产品独有的一层一户一配置私家游泳池更是市场上的唯一和全国顶尖人士的挚爱。成都誉峰装修标准达到6000元/平米，比合景泰富地产的成名作广州誉峰装修标准还高出1500元/平米。而其园区打造，邀请国际著名景观设计公司宾士纳执刀，多重景观植被茂密，水池与泳池穿插，超过30吨紫铜、黄铜、青铜为誉峰量身铸造原创雕塑200余件，冠绝成都，誉峰简约现代的外立面，即使是楼体的背面，都大量采用了通体铝扣板和百叶格栅装饰，独具一格。
“拥有西部大开发和成都城市向南发展的‘天时’，拥有规划成熟发展迅速的成都新中心组团‘地利’，拥有具备15年高端精装电梯公寓开发经验的合景泰富团队‘人和’，誉峰的诞生，是成都这座城市发展的必然。而在同时拥有以上这些因素的基础之上，其成为全国标杆，也是理所当然。”房产专家李昕说。而如今其1期一路热销，已经接近尾声。对此，李昕判断说：“根据我们的了解，誉峰二期将引入超过4万平米的国际五星级W酒店，近7万平米的高端shoppingmall，以及两栋超甲级写字楼。这对于其1期住宅价值提升而言，无疑将是天大的好事。”而另有分析人士指出，就地段与品质而言，誉峰将有望成为成都最有潜力的“百年价值”社区。但就目前而言，其价值彰显才刚刚起步。“虽然誉峰卖得很快，但还好至少还有部分住宅可供人们分享。不过谁能够最终成为分享誉峰未来百年价值的幸运儿呢？我们且拭目以待。”专题姜军