根据工程机械的特点：负荷变化大，冲击振动较大，机械运转速度变化大，且开停频繁，大多在户外，露天风吹、日晒、雨淋的条件下工作，温差大，所以要求润滑脂必须具备以下性能才可以满足工程机械设备的运行要求。
(1)适宜的稠度用锥入度表示，是润滑脂稠度和软硬程度的衡量指标。
(2)优良的胶体安定性(析油性)指在外力作用下润滑脂能在其稠化剂的骨架中保存油的能力，用分油量来判定。当润滑脂的析油量超过5％～20％时，此润滑脂基本上不能使用。
(3)优良的抗水性能指在水中不溶解、不从周围介质中吸收水分和不被水洗掉的能力。
(4)优良的极压抗磨性能。
(5)好的机械安定性指在机械工作条件下抵抗稠度变化的能力。机械安定性差，易造成润滑脂的稠度下降。
(6)优良的氧化安定性指在储存和使用中抵抗氧化的能力。
(7)优良的蒸发损失指在规定条件下，其损失量所占总量的百分数。它是影响润滑脂使用寿命的一项重要因素。
